清新的空氣，整潔亮堂的樓道，臨江花園小區(qū)的新顏，讓居民們的幸福得以延伸。改造后的小區(qū)釋放著“家”的味道。今年，全市158棟老舊樓房完成了改造工作，老舊小區(qū)居民們的臉上多了笑容，困擾他們多年的房頂漏水、墻皮脫落等問(wèn)題得到根本性解決，老舊小區(qū)舊貌換新顏，居民幸福感得到大幅度提升。

“6年的煩惱終于解決了，就為了這事，可傷透腦筋了，自己也花錢弄了，可咋整也不行。今年，市里一出手，把困擾咱的問(wèn)題解決了，真是高興啊……”家住臨江花園小區(qū)5號(hào)樓4單元101室的85歲老人鄧秀蘭道出了心里話。

茶余飯后，臨江花園小區(qū)的居民們談?wù)撟疃嗟倪€是關(guān)于老舊樓房應(yīng)急維修過(guò)后，小區(qū)內(nèi)的變化。從入住小區(qū)至問(wèn)題解決前，鄧阿姨是社區(qū)辦公室的常客，因?yàn)橄滤艿老鲁撩摴?jié)，她家窗外的下水井常年生活污水上翻。社區(qū)也曾多次幫助鄧阿姨處理過(guò)，卻始終是治標(biāo)不治本。今年的老舊樓房應(yīng)急維修工程，不僅解決了困擾鄧阿姨多年的難題，也讓小區(qū)居民感受到了惠民政策的貼心和溫暖。

如今，老舊小區(qū)的許多居民都跟鄧阿姨一樣，居住環(huán)境得到了明顯改善，回家的心情都變得大不一樣。

從年初開(kāi)始，我市物業(yè)部門就著手將急需修繕改造的120棟老舊樓房列入老舊樓房應(yīng)急維修計(jì)劃，采用“三七開(kāi)”政策，即個(gè)人出資30%和政府補(bǔ)貼70%的舉措，從根本上幫助業(yè)主切實(shí)改善居住環(huán)境，解決了老舊樓房房頂漏水、墻皮脫落、下水堵塞、地面下沉等問(wèn)題。通過(guò)對(duì)老舊小區(qū)應(yīng)急維修，解決了屋面漏雨、下水脫節(jié)等幾大問(wèn)題，全市維修屋面60棟樓，修整共36993平方米。維修地下管網(wǎng)115棟樓，共維修21649米，共修建化糞池34座。

值得一提的是，今年對(duì)老舊小區(qū)地下管網(wǎng)實(shí)行大力度改造，通過(guò)老百姓的積極參與和政府的激勵(lì)機(jī)制，促進(jìn)了多年的遺留問(wèn)題得以解決，通過(guò)“三七開(kāi)”政策，老百姓出資達(dá)600萬(wàn)元，地方政府匹配將近1400萬(wàn)元。“三七開(kāi)”政策得到了老百姓的支持，也促進(jìn)了我市老舊樓房應(yīng)急維修工程的全面推進(jìn)。

“隨著今年各小區(qū)維修改造工作開(kāi)展到現(xiàn)階段收尾，各級(jí)工作人員都付出了很多。從列計(jì)劃到收費(fèi)分?jǐn)偧?xì)化，一次又一次的業(yè)主動(dòng)員大會(huì)更是基層工作人員每晚雷打不動(dòng)的工作，正是物業(yè)辦、社區(qū)、業(yè)主們共同的努力才將家園改善得更加美好。”向陽(yáng)區(qū)物業(yè)辦主任王寶臣對(duì)記者說(shuō)。

回想推進(jìn)工作開(kāi)始初期，讓王寶臣印象最為深刻的是梅江新村小區(qū)。因?yàn)闃欠刻^(guò)老舊，整座小區(qū)15棟住宅下水都已經(jīng)嚴(yán)重脫節(jié)，列入應(yīng)急維修計(jì)劃是解決問(wèn)題最合適的方法，但是居民們的不理解，導(dǎo)致推進(jìn)工作一再耽擱。為此，區(qū)物業(yè)辦與社區(qū)工作人員每天開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)辦公，逐門逐戶地講解惠民政策。經(jīng)過(guò)不懈努力，今年這座小區(qū)已經(jīng)有13棟樓完成了應(yīng)急維修工作。

“機(jī)制的創(chuàng)新推進(jìn)了問(wèn)題的解決，經(jīng)過(guò)各方努力和入戶宣傳實(shí)現(xiàn)了小區(qū)改造工作的問(wèn)計(jì)于民。改不改業(yè)主說(shuō)了算、改的項(xiàng)目業(yè)主說(shuō)了算、改造施工業(yè)主來(lái)監(jiān)督、改造結(jié)束共同來(lái)維護(hù)。通過(guò)近兩年來(lái)運(yùn)行的機(jī)制來(lái)看，‘三七開(kāi)’的資金籌措機(jī)制得到了廣大市民的認(rèn)可，我市通過(guò)把2002年以前的老舊樓房維修工作通過(guò)業(yè)主和政府共同出資的方式，一年接著一年干，徹底將遺留問(wèn)題全面解決，為后期物業(yè)管理創(chuàng)造條件。”市住房保障局黨組成員孫清鵬對(duì)記者說(shuō)。

老舊小區(qū)的改造，讓居住在此的老百姓切實(shí)地感受到了惠民政策的溫度。從“在家呆著鬧得慌”到“哪兒都不如自家好”，這個(gè)轉(zhuǎn)變?cè)谡咄七M(jìn)下得以實(shí)現(xiàn)。“三七開(kāi)”政策猶如一把鑰匙，開(kāi)啟了幸福的密碼，也如一顆定心丸，讓老百姓從此安居樂(lè)業(yè)，讓他們的安居夢(mèng)更加持久、香甜……

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